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通常管理 |
一括借上 |
入
居
者
募
集 |
入居者募集条件のご提案 |
○ |
| 入居者の募集 |
○ |
| 申込み受付・交渉 |
○ |
| 入居者審査 |
○ |
| 賃貸借契約書の作成 |
○ |
| 玄関鍵の交換・管理 |
○ |
入
居
者
物
件
の
管
理 |
賃料等の集金 |
○ |
| 滞納賃料の立替・督促 |
○（立替えは最大６ヶ月間） |
○（家賃保証） |
| 賃料等をオーナーへ送金 |
○ |
賃料等送金明細書
作成・送付 |
○ |
| ゴミ出し方法の指導 |
○ |
契約違反者への
注意・警告・退去勧告 |
○ |
苦情処理
（近隣・入居者） |
○ |
| 車庫証明の発行 |
○ |
| 水町費の回収・支払い |
○ |
| 賃貸借契約更新業務 |
○ |
解
約 |
解約の受付 |
○ |
解約後の室内点検、
原状回復工事 |
○ |
| 敷金精算業務 |
○ |
メ
ン
テ
ナ
ン
ス |
共用灯の電球交換 |
○（電球代実費はオーナー負担） |
| 放置物の撤去 |
○（回収費及びリサイクル料金実費） |
建物補修工事等の
見積り・発注 |
○ |
| 消防設備定期点検業務 |
○ (費用別途） |
| 定期清掃（原則月４回） |
○
※費用別途
（目安：6戸以上9戸以下のアパートで月額13,000円税別～） |
| 定期巡回（原則月４回） |
○ |
火
災
保
険 |
入居者の火災保険 |
○（万が一に備えて入居者は借家人賠償保険に加入義務）
※当社AIU保険代理店 |
| 火災保険更新業務 |
○ |
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