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| ■投資物件No.42 |
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イル・ヴァローレ博多駅南Ⅰ |
最終情報更新日：2008/2/2 |
| 新築物件 |
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| ■周辺環境 |
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ヨドバシカメラ 徒歩7分
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ス－パ－マーケット サニー（24h） 徒歩4分
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麻生情報ﾋﾞｼﾞﾈｽ専門学校 徒歩4分
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| ショッピング |
・セブンイレブン
・ampm
・ファミリーマート
・ほっかほっか亭
・スーパーマーケットサニー（24h）
・スーパー マルショク
・ヨドバシカメラ
・エキサイド
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徒歩1分
徒歩3分
徒歩3分
徒歩2分
徒歩4分
徒歩1分
徒歩7分
徒歩11分 |
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| 交通 |
・JR「博多駅」
・西鉄バス「博多南2丁目停」
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徒歩10分
徒歩2分
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| 公共施設・その他 |
・福岡合同庁舎
・麻生工科デザイン専門学校
・麻生公務員専門学校福岡校
・麻生外語観光カレッジ
・麻生情報ビジネス専門学校
・麻生医療福祉専門学校
・日本ビジネススクール
・九州電気専門学校
・九州ビジュアルアーツ
・サンアローボウル（ボウリング場）
・WHITH THE STYLE
・東住吉公園
・音羽公園
・ハイアットリージェンシー福岡
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徒歩10分
徒歩5分
徒歩4分
徒歩4分
徒歩4分
徒歩4分
徒歩6分
徒歩10分
徒歩12分
徒歩6分
徒歩5分
徒歩1分
徒歩7分
徒歩11分
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| 金融機関 |
・福岡銀行
・西日本シティ銀行
・郵便局
・十八銀行
・山口銀行
・佐賀銀行
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徒歩7分
徒歩10分
徒歩10分
徒歩5分
徒歩9分
徒歩8分 |
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| >>>【参考データ】 学生が部屋を決める際に重視する「近隣施設・設備」 |
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| ■担当者のコメント |
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イル・ヴァローレ博多駅南Ⅰは、九州の玄関口『博多駅』まで徒歩10分のオフィス街に位置しています。
博多駅周辺は九州を代表するオフィス街が広がっており、また多くの金融機関や大型ホテルも集まっています。
商業施設としては大型電気専門店『ヨドバシカメラ』、今年4月オープンの店舗と駐車場の複合ビル『エキサイド』、大型書店や映画館も入るバスの発着拠点『福岡交通センタービル』、博多駅の全域に渡る地下街や駅前に広がる飲み屋街など、たいへん賑やかです。
2011年春には九州新幹線鹿児島ルートの開通にあわせ『阪急百貨店』、『東急ハンズ』や12スクリーンを備えたシネマコンプレックスが出店する『新博多駅ビル』の開業も決定しており、従来の“商業施設の集積地”へと変貌していきそうです。
また、博多駅周辺は学生街の側面もあります。
本物件より徒歩10分以内に専門学校が8項あり、社会人だけでなく学生の需要も見込めそうです。
普段のお買い物は24時間営業のスーパー（徒歩4分）、セブンイレブン（徒歩1分）、ほっかほっか亭（徒歩2分）等が近く、単身者には理想的な環境といえます。
今回の企画は鉄筋コンクリート造エレベーター付の8階建てで、機械式駐車場を4台分併設しています。
1Fはオフィス街という立地からテナントとし、事業所、若しくは仕事帰りのサラリーマン向けの飲食店として入居を見込んでいます。
2F～8Fは1Kタイプのお部屋を全戸角部屋に配置しました。
最上階のみ30㎡前後のゆとりの1Kを2部屋で計画し、地上23ｍの広めのバルコニー（約6～8㎡）から眺める博多駅周辺のオフィス街はきっと綺麗なことと思います。
お部屋の仕様は、1Kタイプの集合住宅と比べ大きめで収納もたっぷりの1650サイズのキッチンや、ユニットバスは洗い場ゆったりでサーモスタット付混合栓や浴室乾燥機を備えた高機能の1116タイプ、通信関係はインターネット使い放題やJ：COMを標準装備、防犯面ではモニター付オートロックはもちろん、セキュリティ会社との契約による24時間セキュリティ付、他にも不在時間が長い単身者に便利な宅配ボックスを設けるなど最新の設備を満載し、同タイプの集合住宅と差別化を図りました。
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