■JR「吉塚駅」　徒歩4分！
■地下鉄「千代県庁口駅」　徒歩7分！
■パピヨンプラザが目の前！　パピヨンプラザHP

■セブンイレブン　徒歩1分以内！
■間口14m、前面道路25m！
■南北両面道路に面しています！

　 イル・グラッツィア東公園�Tは、ＪＲ「吉塚駅」徒歩4分、地下鉄「千代県庁口駅」徒歩7分、さらには車で約２分のところに都市高速の「千代」入口があり、県内主要交通機関に囲まれたところに位置しています。地下鉄を使えば天神まで約5分、JRであれば博多駅まで約3分と通勤通学にも便利で、周辺にも福岡県庁や大型商業施設、九州大学や専門学校などがあり、社会人や学生のどちらの入居も見込める地域です。

　南側道路の向かいには人気の飲食チェーン店、衣料店、ホームセンター、アミューズメント施設など約16店舗が集まったパピヨンプラザがあり、またその隣にはボーリング場やスケートリンクが併設された施設もあり、平日休日問わず交通量、人通りが多く、賑やかなところです。

　パピヨンプラザ内の建築物は、殆ど2階建てくらいの高さに統一されており、当物件はロフト付の４階建てのため、総面積約4,500平米の敷地が眼下に広がり、入居者にとっては大満足の見晴らしとなりそうです。 また、セブンイレブンが約50ｍにあり、徒歩3分圏内には吉塚商店街や福岡銀行、郵便局、他にもスーパーや病院も周辺に揃っています。

　賑やかな南側とは対照的に、北側には徒歩1分のところに緑豊かな県営の広大な東公園があり、休日はのんびり散歩をしたりと、充実した生活がおくれそうです。

　建物はイル・グラッツィア仕様で、今回は大通りに面するサッシを断熱、遮音性に優れ、結露防止にも有効なペアガラスを使用します。 住居部分のプランは全戸角部屋に配置し、この物件の魅力でもある両面道路に接道していることを最大限に使い、どの部屋も道路側にバルコニーを開放し、採光・通風を考慮した計画になっております。

　　　【南側道路】　間口：約14m 　　幅員：約25ｍ 　
　　　【北側道路】　間口：約7.8m　　幅員：約7.5m